top of page

Aktionærnyt
Oktober 2024

Formandens Video Klumme

v/ bestyrelsesformand Peter Spøer

​

Deloitte
præsentationen

Budgetopfølgning 2024

v/ Thomas Roed Jørgensen, Økonomi og budget ansvarlig

​

Isoleret set, er resultatet for første halvår 2024 fint. Det bør det også være, idet alle aktionærer i 1. kvartal har indbetalt det årlige faste beløb for retten til reservation, og fordi vi i denne periode har den højeste belægning. Desuden ligger mange af de større udgifter f.eks. til skatter og olivenhøsten først i 4. kvartal. Eller som tidligere nævnt i vores budgetopfølgninger, så samler hovedparten af indtægterne sig i første halvår, mens mange af de større udgifter er i andet halvår.  

 

Budgetopfølgning   

Ved gennemgang af nedenstående budgetopfølgningsskema, skal fokus være rettet imod kolonnerne ”Budget 2024” og ’’Forventet 2024’’. Forskellen mellem disse fremgår af kolonnen ”Afvigelse forventet ift. budget for året”. Efter skemaet finder du yderligere kommentarer.

Skærmbillede 2024-10-14 kl. 13.40.06.png

*) Et positivt fortegn betyder, at afvigelsen påvirker resultatet før afskrivninger positivt, tilsvarende for et negativt fortegn.  

 

Det forventede resultat for 2024 er før afskrivninger på 456.000 DKK, hvilket er et plus på 6.000 DKK i forhold til budget, dog vil der ske justeringer grundet periodiserede udgifter. 

 

Som nævnt i bestyrelsens beretning til generalforsamlingen, så afhænger resultatet i sidste ende af en høj belægningsprocent – dette er aktionærernes ansvar.  

Skærmbillede 2024-10-14 kl. 13.42.14.png


Sen-sommer Update
fra Charlotte & Matteo

 


Her kan du se vores videoer fra de tidligere år om olivenproduktionens forskellige faser

Nyt fra aktivitetsudvalget

v/ Tina Winkel Svendsen

 

​

Leveregler

 

Der er rigtig mange brugere på vores dejlige villa:

Aktionærer, brugere med aktionærrettigheder og venner til begge grupper. Det er dejligt, men det kan også skabe udfordringer, når mange med forskellige normer er sammen på samme sted.

Vores koncept er  meget specielt, det er nærmest som et fælles sommerhus eller privat hjem. For at hjælpe alle til at have det bedst muligt, har vi lavet et værdisæt, vi kalder dem leveregler, for ophold på Villa Vangile 

 

​

Skærmbillede 2024-10-20 kl. 07.36.28.png

Hundeværelser

På baggrund af indlæg på generalforsamlingen og henvendelser fra aktionærer, har aktivitetsudvalget diskuteret mulighederne for at finde en optimal “hundeordning”. Bestyrelsen har besluttet, at værelse 11 fra booking terminen fra 1. maj 25 ikke længere skal være hundeværelse.

I stedet bliver det fra den tid værelserne 40 og 41 i Firenze, der er hundeværelser.

Husk i øvrigt reglerne for hunde på slottet, som kan findes på hjemmesiden.

 

 

Opladning af elbiler

Desværre har villaens elnet meget begrænset kapacitet, og derfor er det endnu ikke muligt at etablere en ladestander på villaens område. Af samme grund er det nu heller ikke længere muligt at lade bil på Villa Vangile. Heldigvis er der masser af muligheder for at lade i området omkring Villaen. Apps som f.eks. Chargemap, Chargefinder, Plugsurfing og Monta Charge giver et godt overblik over lademulighederne.

Skærmbillede 2024-10-14 kl. 13.47.34.png
Skærmbillede 2024-10-14 kl. 13.47.55.png
Skærmbillede 2024-10-14 kl. 13.48.01.png

​

Arbejdsugen

Ved arbejdsugen i november er bl.a. følgende tiltag på programmet: Oprydning og klargøring af området nede ved stalden, så det kan bruges til: f.eks. crossfit/træning/yoga, bordtennis, maler/krea-værksted mm. Opsætning af en fælles opslagstavle ved receptionen til kommunikation fra manager og aktionærer imellem.

 

 

På trapperne

Vi har indført en ny form for fællesspisning, hvor der kommer en kok udefra og laver mad. 

En gruppe der påtager sig at vedligeholde de fælles bagercykler. Legehuse oprydningt. Online italienskundervisning.

Temauger på vej: Mad, kunst ,cykel, yoga og kultur med Con Amore.

 

Vi søger iværksættere

Vi efterlyser konkret en eller flere aktionærer der kan byde ind på de tiltag der blev foreslået på GF for at omsætte idé til virkelighed: F.eks: Temauger/temadage, trøffelture, madlavning, historiske byture, opera, vinsmagning, bridge/kortspil, vandreture, motionsuge, osv. Se gerne “bruttolisten” fra sidste aktionærnyt.

 

Der er efterhånden en god udvikling af temauger på Villa Vangile. Det er skønt! Det er vigtigt for vores fællesskab, at alle har lige muligheder for at tilmelde sig de ønskede temauger. Bestyrelsen har derfor besluttet, at alle temauger skal offentliggøres blandt aktionærerne og skulle der være flere tilmeldte end pladser, skal udvælgelsen foregå først til mølle eller ved lodtrækning.

 

 

Lister

“Informationssamling med anbefalinger fra aktionærer og andre vedr. kulturelle begivenheder eller steder og andre interessepunkter i nærområdet til Villa Vangile”…eller bare informationssamling:

Per Bang fra aktivitetsudvalget har lavet en lang liste med anbefalinger om aktiviteter og oplevelser i vores område. Det er en liste pakket med fantastiske informationer. Listen findes pt. lamineret i receptionen, og snart på hjemmesiden

 

 

 

Opfølgning fra GF

​

Forslag til aktiviteter fra GF

Aktivitetsudvalget og bestyrelsen har kigget på den lange, gode liste med forslag til aktiviteter på VV. Nogle forslag hører alene til hos bestyrelsen – fx om der skal være lavere pris i ydersæsonen o.l. Andre emner kan vi umiddelbart gå direkte videre med i Aktivitetsudvalget.

 

Vil du bidrage til at få nogle af ideerne ud at gå?

 

Der er jo mange flere spændende forslag fra GF end vi i Aktivitetsudvalget kan nå at sætte i søen. Hvis flere af ideerne skal blive til noget, er det op til jer. Har du lyst til at komme med forslag til, hvordan vi omsætter et forslag til virkelighed?

Så kunne du fx skrive til Aktivitetsudvalget via manager@mititalienskeslot.dk med en skitse til hvad du kunne tænke dig at arbejde lidt videre med. Hvis flere byder ind på samme emne, sætter vi jer i forbindelse med hinanden. Eller  3-4 stykker kunne gå samme om en fælles uge med forskellige inputs, mulighederne er mange. Lav måske også en første vurdering af prisniveau.

Det skal nævnes, at når man arrangerer tema-dag/e eller tema-uge  er man ikke forpligtet til også at arrangere mad, fællesspisning etc. Formen er helt op til den /de enkelte udbydere. Man er kun forpligtet til sit tema. Det skal være sjovt og afslappende for alle.

Nedenfor har vi listet ideerne til især temauger/ temadage og aktiviteter op, så du kan få et overblik over dem og forhåbentligt få lyst til at byde ind på et af dem.

Skærmbillede 2024-10-14 kl. 13.56.06.png

​Hvordan styrker vi fællesskabet når vi er på VV

At invitere andre ind til aktiviteter

Et tema på GF var også hvordan man inviterer andre ind til aktiviteter.

På den snart opsatte opslagstavle eller på FB kan man indbyde andre gæster til aktiviteter, f.eks.:

Skærmbillede 2024-10-14 kl. 13.56.15.png

Fredagsbar/ samling på Vintorvet

Man kunne udvikle et koncept for faste ugentlige Meet & Great ”Fredagsbarer”, eller Aperitivo som det hedder op italiensk,  hvor man kan mødes og snakke sammen og udveksle tips og tricks til gode oplevelser – og måske invitere hinanden til at deltage i en gåtur, et besøg på et vinslot etc.

 

Kunstmalerfælleskab 

Udforme et koncept for hvordan et ”kunstmalerfælleskab” ku formes, hvor man fx kunne lave en indkøbsordning a lá vinsalget – til lærred, maling, pensler etc. , indrette et rum i staldområdet til Kreaværksted, hvor man kan have et staffeli mv. stående etc. Og måske tilsvarende for folk, der er interesserede i et træværksted. 

 

Fælleskørsel

Udforme et koncept for et Forum for at aftale fælleskørsel 

 

 

Ciao! fra aktivitetsudvalget.


Elegante Skilte
Produceret med eget oliventræ af Anders Bundsgaard
 

Nyt fra Have – Skov – Vej udvalget.

v/ Jakob Kobæk, formand

​

I løbet af året er en stor del af vores planer for haven omkring villaen blev omsat til virkelighed.

Vi forventer at færdiggøre det meste af den planlagte beplantning i haven i år, så haven til næste år viser sig frem, som vi ønsker det. Ud over den resterende beplantning i haven, påregner vi udbedring af diverse græsplæner rundt om villaen/Lucca med ilægning af vandingssystem. Hertil kommer der robotklippere på disse plæner.  

​

Tilplantning af alle indkøbte krukker, med b.la. citrustræer i de store krukker foran villaen, vil finde sted snarest muligt dog muligvis først til foråret.

Som altid ved større opgaver, viser der sig også her behov for en ekstra runde for at fuldende billedet, og det bliver noget af opgaven i årets arbejdsuge at få besluttet, hvad der kræves af supplering. 

​

Som flere har kommenteret positivt, har vi også fået installeret noget af den planlagte belysning i have og på gangarealer. Også det, håber vi, bliver færdiggjort i år. Vi har fået kommentarer på, at der måske er skruet lige lovlig kraftigt op for blusset. Det kigger vi naturligvis også på under arbejdsugen.

​

Ellers håber vi, at vi efter arbejdsugen kan præsentere jer for en ny sti nord for Lucca, som fører hen til indgangen til værelsen11, flere renoverede murværker, nymalede stakitter, en repareret pizzaovn, flere renoverede vinduer, skodder og døre samt nogle fyldte brændestabler.

 

Derudover påbegyndes et spændende projekt, som har til formål at gøre hestestaldene til et aktiv for beboerne på Villa Vangile.

​

Og naturligvis – Som altid – Fylder vi hullerne i vejen 😊

 

Hilsen Have – Skov – Vejudvalget

 

​

20241004_210602.jpg

Nyt fra Olivenudvalget

v/ Jakob Kobæk

​

Kære aktionærer 

Snart er efteråret her, og det betyder, at olivenhøsten nærmer sig. Der er rigtig mange af jer, der interesserer sig for vores super lækre olivenolie, og derfor lige et par ord herom.

Sidste år blev meget tørt, og derfor havde vi en mindre høst end forventet. Det, tror vi ikke, sker i år, for træerne står godt, og der er mange oliven på grenene. 

 

Vi forventer at starte høsten i uge 42, så de, der har været så heldige at få booket ophold dér og de følgende uger, kan glæde sig til at få lov at give en hånd med i den travle tid, og måske lige så vigtigt,- at smage og købe den helt friske høst.

I udvalget har vi besluttet, at vi, i lighed med tidligere, år kun sælger olivenolien til aktionærer. Men vi opfordrer til, at I formidler til familie og venner, så vi sikrer os, at hele produktionen bliver afsat og nydt, mens den er bedst. Det vil vi opfordre jer til allerede nu at gøre jer tanker om. Trods de stigende priser på verdensmarkedet har vi besluttet at fastholde prisen på det samme som sidste år. Der må være nogle fordele ved selv at være olivenolieproducent. 

Som noget nyt tilbydes en ny emballage. Udover ½ og 1 liter flasker, kan olivenolien i år nemlig også bestilles i en praktisk bag-in-box på 3 liter. Denne emballage beskytter olien mod lys og reducerer iltning, hvilket holder smagen friskere og fyldigere end de traditionelle flasker og metaldunke. 

I lighed med sidste år vil man kunne vælge at hente olien på Villa Vangile, eller man kan hente den på udleveringssteder rundt i Danmark, men mere herom senere

Vi ser frem til at dele denne særlige tid på året med jer og vender tilbage, når der er nyt at berette.

​​

​

​

​

De varmeste hilsner 

Olivenudvalget

​

Podcast

En rendyrket hyggesludder fra kommunikationsudvalget

​

Program #04

​

Velkommen til endnu et afsnit i vores podcast vores serie. En serie hvor vi dykker lidt ned i livet på Villaen og alle de spændende ting, personer og tiltag som omgiver vores alle sammens Toscanske drøm

​

Som altid så hører vi meget gerne fra jer, hvis I har noget, I synes, vi skal sætte fokus på eller dykke ned i.

God fornøjelse.

​

Mange hilsner fra

Kommunikationsudvalget.

Vangile Podcast # PGM 04 AugustVilla Vangile Podcast
00:00 / 31:37

Status på indbrudsforebyggelse

v/ Charlotte Færch, næstformand Mit italienske slot

​

Vi har på det seneste bestyrelsesmøde nedsat en arbejdsgruppe, som har til opgave at udarbejde en plan for indbrudsforebyggelse. Gruppen består af Niels Christian Sloth (formand for byggeudvalget), Per Bang (aktionær og ansat ved Politiet), Charlotte (manager) og undertegnede. Vi har modtaget gode input fra flere aktionærer, og en del af disse forslag er tænkt med i planen. 

 

I planen indgår både indsatser, der har til formål at holde tyven helt ude af vores matrikel, og indsatser, der skal hindre tyven i at komme ind i boligerne (skalsikring). 

 

Følgende indsatser er iværksat:

 

  • Sensor-videoovervågning ved de to indgangsporte 

    ​

  • Skiltning om videoovervågning på ydersiden af portene og på 

    hegnet hele vejen rundt om matriklen

    ​

  • Sensorlys ved porten, hvor tyven er kommet ind 

    ​

  • Forstærkning af hegn det sted, tyven er kommet ind 

    ​

  • Lys på udeområder 

    ​

  • Kædelåse på alle værelsesdøre 

 

På den lidt længere bane kigges der på yderligere indbrudsforebyggende tiltag, heriblandt muligheden for forstærkning af større dele af/hele hegnet rundt om matriklen samt opsætning af nøglebokse uden for fællesrum. Vi orienterer om dette, når vi har overblik over omfang og økonomi. 

 

Udover disse tiltag skal vi også være opmærksomme på vores egen adfærd. Flere af os har nok haft en oplevelse af, at med hegn og låste porte var der ingen grund til at låse vores døre – heller ikke om natten. Det skal vi nu – ligesom vi sikkert også gør, når vi er hjemme i Danmark. Her nogle råd til god adfærd: 

 

God adfærd - så det ikke går galt

Sikring - Luk døre efter dig. Lås døre til dit værelse og til fællesrum, hvor det er muligt. Brug værelsets kædelås. Opbevar værdigenstande på dit aflåste værelse og ikke på fællesområder.  

Undgå konfrontationen - Overrasker du tyven, så pas på dig selv. Vedkommende kan være påvirket eller så desperat, at han vil kunne skade dig. Tænk over din egen reaktion ved en uundgåelig konfrontation. Tyven er ofte selv nervøs og bange for at blive taget på fersk gerning. Undgå at kunne fremstå optrappende eller konfronterende i ord og handlinger. Sprog- og kulturbarriere kan gøre, at du misforstås. Undgå derfor konfrontationen, ring efter politiet på 112, og observer på afstand, hvad der sker. 

Noter dig signalement, beklædning, evt. befordringsmiddel, registreringsnumre, flugtretning og lignende. Hvis muligt tag billeder. 

Ved at observere og hurtigt melde det til politiet på 112, kan det sikre vigtige spor eller beviser. 

Husk selvtægt, som udgangspunkt er ulovligt og også risikabelt. 

Bevar spor og beviser - Har politiet ikke håndgribelige beviser, er det svært at opklare indbrud. Rør ikke ved genstande, blod eller lignende, som du ved, tyven har efterladt. Fortæl om det til politiet, som kan vurdere, hvad der skal ske. 

​​

​

Temauger af Toscana con Amore vinteren 2024-2025

​​

Flere aktionærer har med stor begejstring deltaget i de spændende temauger Toscana con Amore har tilbudt os de sidste par år. Der er nu åbent for tilmelding for vinteren 2024-2025, og vi håber at rigtig mange af jer vil være med, da det både giver jer gode oplevelser og samtidig hjælper Villa Vangiles økonomi med bedre belægning over vinteren.

Der er både temaugen om kultur og sprog, som flere efterhånden kender, samt en gastro-temauge, en kunst-temauge og ikke mindst "den store skattejagt"-temaugen i vinterferien 2025, som giver familier med børn mulighed for at opdage og opleve nogle af Toscanas spændende skatte og historie gennem sjov og leg. Det endelige program for denne temauge vil tilpasses alderen på de børn, der deltager.

Oversigt med datoer for de enkelte tema-uger:


Uge 48 (fra lørdag 23/11 til torsdag 28/11) TEMA-UGE TOSCANSK KULTUR OG SPROG ver A
 

Uge 49 (fra lørdag 30/11 til torsdag 5/12) TEMA-UGE TOSCANSK KULTUR OG SPROG ver B
 

Uge 3 (fra lørdag 11/1 til torsdag 16/1) TEMA-UGE GASTRO
 

Uge 4 (fra lørdag 18/1 til torsdag 23/1) TEMA-UGE TOSCANSK KULTUR OG SPROG ver A
 

Uge 5 (fra lørdag 25/1 til torsdag 30/1) TEMA-UGE TOSCANSK KULTUR OG SPROG ver B
 

Uge 6 (fra lørdag 1/2 til torsdag 6/2) TEMA-UGE KUNST
 

Uge 7 (fra tirsdag 11/2 til fredag 14/2) DEN STORE SKATTEJAGT

 

For yderligere informationer, programmer og tilmelding, kan det hele findes på hjemmesiden: https://www.villavangile.com/temauger 

 

​​

​

Vangile Vinklub

​

Kære aktionærer, 

Efter nu i flere omgange at have beklaget hullerne i vinreolerne, hvor der har manglet flasker i forhold til hvad der er afregnet for, vil vi benytte lejligheden til at fortælle lidt om vore tanker i vor lille vingruppe. 

Vi har over sommeren oplevet, at svindet er faldet markant, hvilket vi er meget glade og taknemmelige for. Dog oplever vi stadig fra tid til anden pludselige svind, hvilket, gør os meget kede af det. Vi lægger gerne kræfter og engagement i vores lille projekt, men vi tager det samtidig ret personligt, når vi føler, at den store tillid til vores medaktionærer bliver svigtet. 

​

Vi har gransket, hvilke mulige svindkilder, der kunne være, og én af dem kunne være gæster med eller uden aktionærstatus, som muligvis ikke kender reglerne for vinkøb eller læser vore opråb, og i hvert fald ikke deltager på vore generalforsamlinger. 

Derfor vil vi opfordre alle, som inviterer ikke-aktionærer til Villa Vangile, til at oplyse, at det ikke er et ”all inclusive ophold”. 

​

Og til alle brugere af vores vinkælder, skal der lyde en kraftig henstilling om at afregne med det samme hver gang, der hentes en flaske i kælderen. Vi kan nemlig på betalingerne se, at der betales relativt megen vin om morgenen. 

​

Og da vi ikke tror, der er tale om fysiske indkøb om morgenen, er det nærliggende at tro, at der er tale om betaling for, hvad der er hentet dagen, og aftenen forinden. Og i den situation, må vi fra egen smertelige erfaring, indrømme, at der kan være opstået huller i hukommelsen. 

​

Så afregn hver tur i kælderen med det samme, og forvis dig om, at du er på villaens WiFi net. Der sidder en router på selve vinreolen, så der burde være super dækning. Men hvis du benytter egen roaming, er det til gengæld svært at få forbindelse i selve kælderrummet. Så venligst forvis dig om, at betalingen også er gennemført. 

​

Vores opfordring er derfor, at du som noget af det første efter check– in, logger på internettet. Så har du altid godt og sikker net. 

​

Vi har indført optælling så ofte som muligt, via egne besøg, og hjælp fra en gruppe beredvillige med aktionærer, for at holde styr på beholdningen. Skulle vi igen opleve et stort svind, kan vi derfor hurtigt reagere, ved henvendelse til dem, der har besøgt VV i den mellemliggende periode siden sidste optælling. 

Vi håber inderligt, at I vil hjælpe os med at følge vores anvisninger, da vi meget nødigt vil se os nødsaget til at sikre vinene ved hjælp af låse, eller videoovervågning. 

​

Vi har naturligvis også forholdt os til den seneste tids indbrud, men efter vores opfattelse, er vores ellers lækre vine ikke et mål for den type tyverier. 

​

Vi forsøger løbende at lave tiltag og forbedringer, som skal gøre det nemmere og sikre betaling af vinene, og skulle nogle aktionærer sidde med gode ideer, er vi naturligvis taknemmelige for jeres input. 

​

Med Venlig Hilsen

Vangile Vinklub

 

​​

​

Agriturismo Villa Vangile

Mit Italienske Slot SARL

Via Casorino 3

51010 Massa e Cozzile (PT)

P.iva: IT01998200479

Codice SDI: 6RB0OU9

Codice CIN: IT047008B5KGDY776I

© designet af Creative Republic for Mit Italienske Slot

bottom of page